Возникает ли налогооблагаемая база для расчета НДС и налога на прибыль при сдаче арендуемого помещения в субаренду коллегией адвокатов?

Comments

• Добрый день.
  На мой взгляд - да, возникает. А в связи с чем у Вас возникли сомнения?
• Цитата: Добрый день.На мой взгляд - да, возникает. А в связи с чем у Вас возникли сомнения?

  Большое спасибо за отклик.
  
  Сомнения возникли в связи с тем, что членские взносы не покрывают расходов на содержание коллегии.
  Было принято решение сдать часть помещения в субаренду.  Таким образом не возникает убытков.
  Но и прибыли (в бухгалтерском учете) тоже не возникает. А вот в налоговом?
  И потом решение сдачи в субаренду помещения направлено на то, чтобы коллегия могла осуществлять
  свою деятельность по предоставлению услуг адвокатов, а не с целью извлечения прибыли. 
  
  Не могу нигде найти однозначного ответа на свой вопрос.
• Добрый день!
  

  Цитата: Не могу нигде найти однозначного ответа на свой вопрос.

  Почему же, ответ на самом деле однозначный: сдача в субаренду коллегией адвокатов, как обычного юридического лица, отражается в налогообложении, как обычная коммерческая сделка.
  Если Вы на ОСНО, то доходы от субаренды должны попасть в налоговую базу для НДС и для налога на прибыль.
  
  Насколько я понимаю, Вас смущает получение прибыли, тогда как Коллегия адвокатов - некоммерческая организация.
  Пусть Вас это не смущает. Открываем Устав Коллегии и наверняка там увидим слова, аналогичные "коллегия может получать прибыль, которую обязана направить на уставную деятельность".
  
  Если брать по большому счету, то коммерческие организации от некоммерческих отличаются не тем, что одни могут получать прибыль, другие не могут - могут.как раз и те, и те - а тем, что коммерческие фирмы направляют свою прибыль в карман учредителей (для чего. собственно говоря и создаются), а некоммерческие - пускают на свою уставную деятельность.
  
  Коммерция у некоммерческих организаций - способ дополнительного финансирования своей некоммерческой деятельности.
  А у коммерческих организаций коммерческая деятельность и получение прибыли - цель деятельности.
  
  Так что, какие бы разные не были цели у получения прибыли, получить ее могут, как и коммерческие , так и некоммерческие организации. 
  
  А раз получают и те, и те, то и принципы обложение налогом (и НДС, и налогом на прибыль) одинаковые и для коммерческих, и для некоммерческих организаций.
  У последних только льгот побольше. От этого и "хлопот" с налогообложением только чуть больше.
  
  Успехов!
• Большое спасибо за столь убедительный и развернутый ответ!
• Цитата: А раз получают и те, и те, то и принципы обложение налогом (и НДС, и налогом на прибыль) одинаковые и для коммерческих, и для некоммерческих организаций.У последних только льгот побольше. От этого и "хлопот" с налогообложением только чуть больше.

  Что же делать теперь с этими льготами в декларации по налогу на прибыль?
  
  Допустим...
     
    Доходы:
  Членские взносы = 80 000 руб.
  Субаренда 50 000 руб.
   
  Расходы:
  Аренда = 100 000 руб.
  Услуги связи = 5 000 руб.
  ФОТ + страх.взносы штатных сотрудников = 25 000
   
  Как в этом случае заполнить декларацию по налогу на прибыль?
  1) В листе 7 указать сумму поступления 80 000 руб и сумму средств, использованных по назначению  80 000 руб
      В листе 2 сумму дохода от реализации 50 000 руб. и сумму расходов от реализации 50 000 руб?
   
  или
   
  2) В листе 7 - сумма поступлений 80 000 руб., использованных по назначению - 130 000
      В листе 2 - сумму дохода от реализации 50 000, расходы - 0?
• Добрый день!
  

  Цитата: 1) В листе 7 указать сумму поступления 80 000 руб и сумму средств, использованных по назначению 80 000 рубВ листе 2 сумму дохода от реализации 50 000 руб. и сумму расходов от реализации 50 000 руб?

  Мне этот вариант больше нравится.
  
  

  Цитата: 2) В листе 7 - сумма поступлений 80 000 руб., использованных по назначению - 130 000В листе 2 - сумму дохода от реализации 50 000, расходы - 0?

  Давайте проанализируем.
  Вы арендованное здание (помещение) используете не только для собственных нужд, но и частично - для коммерческой деятельности - сдачи в субаренду.
  Поэтому расходы по аренде нужно распределить между коммерческой и некоммерческой деятельностями. Например, по площади.
  Если расходы по аренду у вас обозначены в смете на содержание, то им относить на "сметные расходы" нужно в соответствии со сметой.
  Если в смете - все 130000 т.р., значит и все 130000 на расходы по некоммерческой деятельности.
  Не хватает финансирования? Так перерасход покроете результатами коммерческой деятельности - после уплаты налогов.
  Так что, приведенный Вами вариант тоже имеет право на жизнь.
  
  Успехов!